Calcular el coste de la obra

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1. 1 El total de la reforma con IVA, y los botones para descargar el PDF o crear el presupuesto para el cliente.
2. 2 El IVA que le corresponde (10 % o 21 %) y por qué. Si hay algo que revisar antes de enviarlo, sale justo debajo.
3. 3 El coste de cada estancia, con su parte de gastos, beneficio e IVA. Cambiar abre sus preguntas.
4. 4 Ver partidas y ajustes: las partidas una a una, los márgenes, la ubicación y tus precios.

En la pestaña Presupuesto el programa recorre el plano, mide cada trabajo (m² de suelo, m² de alicatado, metros de rodapié, demoliciones, escombros…) y lo valora con una base de precios oficial de la construcción.

De dónde salen los precios

• La mano de obra va a precio de mercado: la tarifa de cada oficio en rehabilitación, media nacional. La primera vez te preguntamos dónde está la obra (código postal) y se ajusta al coste de la construcción en esa comunidad frente a la media nacional, según el INE.
• En Madrid y Andalucía puedes elegir además la base oficial de esa comunidad.
• Cada precio se desglosa en mano de obra, materiales y maquinaria, así sabes qué parte cambia si compras tú el material.

¿Reformas tu propia casa? Con Reformo mi casa (en el engranaje del editor o al empezar) el presupuesto enseña solo lo que cuesta: sin códigos de partida, márgenes ni base de precios. Con Soy profesional ves y ajustas todo eso.

Pon tus precios

• Tus precios de mano de obra y por trabajo, en el panel, en Mis precios: lo que dejes vacío usa el de mercado.
• Precios de materiales por tienda: escribe los precios de tu almacén o tienda (o rellena la plantilla CSV en Excel) y compara qué tienda sale más barata para toda la obra.
• Base BC3: si trabajas con una base de precios propia en formato BC3 (FIEBDC), impórtala.

Trabajos que no salen del plano

Las instalaciones de la vivienda (electricidad, fontanería, calefacción), los trámites y la limpieza se preguntan en la pestaña Reforma, en «Toda la obra», y también en Ver partidas y ajustes → Toda la obra: con pocas respuestas añaden solas las partidas de todas las estancias. También puedes seleccionar cualquier elemento del plano (una pared, una ventana, una estancia) y añadirle partidas a mano: las cantidades siguen al plano si lo cambias.

Pasarlo al cliente

Con Crear presupuesto para el cliente el cálculo pasa a tus Presupuestos, con capítulos y líneas, donde puedes retocar textos y precios antes de enviarlo.

El IVA reducido del 10 % solo vale para reformas de vivienda de particulares, en viviendas de más de 2 años y con materiales por debajo del 40 % de la base. Si no, es el 21 %.